工程案例

藤县一小区百余户交房不到3个月 房子出现裂缝

发表时间: 2024-05-30 作者: 工程案例

  去年12月12日,广西建筑质量检验中心出具了工程质量检测报告。该报告说明,现场可检测区域未发现填充墙、梁、柱构件存在严重危及结构安全的明显开裂和缺陷;部分楼板的厚度负偏差、部分楼板构件负筋间距、部分楼板构件负筋保护层厚度不满足设计的基本要求,建议开发商、原设计单位根据本次检测结果,对存在开裂现象的楼板做复核验算,并提出对应处理意见。

  在石先生家,记者看到,为经验测试而钻取混凝土芯样留下的孔洞,原设计厚度是100毫米,实测厚度只有77毫米。

  1月10日晚,记者联系到米兰春天房地产开发有限公司总工程师李航。李航说:“目前,整个小区的房屋的品质不会影响居住,对于天花板裂缝,我们会进行高压注浆,然后表面刮平封闭;针对地板裂缝,将采取加一层钢筋网,再加一层约4厘米的混凝土进行浇筑。”他表示,房子的主要部分结构没有问题,部分项目是容许有偏差的,至于天花板出现水印是不可避免的,但不会流到客厅里,业主大可放心。

  藤县住房和城乡建设局房地产管理股的一位工作人员称,该小区项目仍未通过备案。他表示,如果双方协商分歧太大的话,业主只可以通过法律途径处理问题。