7月25日下午6点，钟楼商圈人流如织，正是做生意的好光景，但南大街某商场又双叒叕停电了，理由是“线路检修”。

  2017年7月，我们与该商场南大街店签约，在它的负一层，建设和运营了一家以摄影为特色的众创空间。

  近一年来，我们这家草根众创空间，取得了一点小成绩，也遇到了各种啼笑皆非的状况，如今，每日在倒闭边缘试探。

  2015年8月，我准备创业，见识不足，经验也缺，一心想学习先进。那时，阿里上市不久，杭州成了创业明星城市，我选择去杭州取经。

  到了杭州，看路演，听讲座，参加论坛，都觉得意义不大。唯独去众创空间考察，让我颇有感触：在大部分众创空间内，入驻企业不用交房租，不用交物业费，不用交水电费，只交一点工位费，就可以入住了。

  见我疑惑，老板进一步解答：初创公司大多很穷，能抠就抠能省则省。但是，创业能直接带动就业，创造税收，政府乐见。

  创业公司还有一定概率，发展出独到模式，带来非常大收益，资本增值自然不在话下。

  临别时，老板说，搞双创载体，就像学习数理化文史哲，虽然未必能立即产生经济效益，但不重视基础学科的社会，是前途无亮的。

  杭州归来后，我们注册了公司。公司第一代产品，是一款连接摄影师和消费的人的APP。不过，我们商业经验不足，也逐渐难以承担流量费用，半年后，APP就黄了。所幸，团队还在。

  这半年的经验告诉我们：摄影师要实现优质服务，少不了一块位置优越，交通便利，装修适度的场地，所以我们建设了上文提到的空间。

  至今，我的空间已运营一年，先后服务过数十个摄影团队，累计有50多家企业入驻，现有200多人在此办公。一家入孵企业，被广电总局某重点实验室认定为“内容呈现与表达方向技术示范单位”，还有3家企业得到投资。

  说实话，作为一家毫无背景的民营众创空间，能取得这样的成绩，我的内心充满自豪。然而，想起困难和危机，我又急得睡不着觉。

  这家商场的隔油池在负一层，空间开业时，一家男装定制初创企业选址在附近，当时异味尚不明显。为防异味扩散，开业前，我们请来木工，在隔油池原有的门外，又新安装了一道门。

  没想到，随着天气变化，两道门也没挡住隔油池里传来的异味。异味最浓烈时，方圆10米内人人掩鼻，男装企业生意一落千丈，负责人天天质问我。

  我和商场电工一同进入了这间隔油池，发现它的内部结构并不复杂，面积也就20平米不到。

  从去年11月初开始，我通过微信和发函告知商场，要求清理隔油池，时任物业负责人也答应清理。结果到现在，过了整整8个月，商场物业办换了一茬人，隔油池还没清理，异味还在！

  没等合约到期，男装定制初创企业就搬走了，这块区域至今也没办法使用。平时来客，我都不敢让他们接近那里。就怕异味扩散，给空间抹黑。

  一年多来，我们遭遇该商场全部、局部停电不下6次，理由（传言）包括但不限于：电力部门检修，大楼业主检修，商场线月初，我们通过努力，招来一家大客户，实现100%满租。谁料，11月14日，包括我空间在内，整个商场突然停电，大客户业务无法开展。我们多方打听停电原因，原来是商场和大楼业主发生了争议。

  这时，距大客户入驻我空间，还不到一礼拜。经营状态如此动荡，大客户又惊又怒，当场和我提出解约，不久后就匆匆撤场。

  ▲2017年11月14日，停电第一日，只有应急灯和部分线路通电，空间内部所摄

  ▲▲▲大客户撤场，我们马上面临租金压力，于是函告商场，希望有机会能够降租几个月。时任商场负责这个的人说，理解我们的处境，将代为转达这一申请，但今年春节前，我们没得到任何回应。

  创业前，我和我的合伙人都是上班族，手头并无积蓄。在开公司的第一年，创始团队筹措的资金还足以维持公司运转，但开始建设众创空间后，装修和办公设备购置费用巨大，公司的资金链已经很紧张。

  为履行合同，维持空间运转，每月的租金差额，我和合伙人只好通过民间借贷，网络小贷等方式补齐，连老婆的蚂蚁借呗都用光了。实在交不出钱的日子，该商场扣除了我们的合同保证金，用来抵扣租金。

  看着有限的合同保证金一天天减少，好像一台死亡时钟在倒数。紧张之余，我们还在努力，今年3月，空间经营状况再次好转，又实现了90%以上入住率。合伙人高兴地告诉我：“地方不够用了。”

  好景不长，4月下旬，一些团队因电力不稳等原因，又迁出了空间。我们也很快被刀架脖子：5月份，商场负责人说，上级领导未能批复我们的降租申请。如果我们依然不能足额交齐租金，中止合同在所难免。

  7月26日，我空间一家公司谈了三个月的客户来签意向合同，刚好见证全场停电一幕，合作自然告吹。别的企业的正常运行也难以为继，空间服务群里炸了锅。

  由于建设主体不同，不同双创载体的成本天差地别。一般来说，政府机构、高校、科研院所和龙头骨干企业建设的双创载体，房租压力非常小。一些国内外知名品牌的双创载体，甚至能获得“一事一议”政策支持，基本上没有房租成本，装修也能得到补贴。

  此外，大型双创载体大多产权明晰，使用权稳定，日常运转较少干扰，更不可能有三天两头停电的情况。

  因此，他们能够容忍创业企业的流动，能稳定开展企业孵化和客户服务，从而为地方经济发展做出贡献。

  换言之，惨痛现状，可以归咎为“自找的”：我这样的创业者，并没有资格介入这个行业。

  7月27日，该商场给我司发函，称我司“无正当理由，拖欠租金数月”，并“已采取有关规定法律措施，进行法律维权”。

  看到来函，我哑然失笑：这家在西安零售业经营多年，商誉卓著，志在百年的上市企业，居然要对我这小公司，采取法律措施了。

  我相信法律。只是，空间入住的企业和员工，怎样妥善安置，成了我最大的焦虑。

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