华发.武珹云府：上城区住宅项目370万起能在市中心买到品质最好项目、也是这个预算能买到距钱新、武林同时都很近的项目

  售楼处电话：【预约☎】√√案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

  【园区配套】约1200方下沉式会所（含恒温泳池，健身休闲功能），主题全架空层设计。

  【外立面】1-2层底座石材，南向大玻璃面+铝板线条，其余三面大面铝板一体板结合局部涂料。

  拥江时代的崭新未来项目坐拥城东新城-钱江新城/江河汇-奥体/亚运村所构成的城市发展轴

  坐拥西湖、武林、钱江新城、钱江世纪城奥体四大商圈环伺世界的杭城时代繁华，尽收眼底

  武林东改善首选之地，作为武林东与钱新交汇之地，板块内品牌房企云集，融创、万科、绿城、滨江、龙湖打造多个品质改善项目，是当下市心武林东400-700万级改善首选之地，也是唯一在售新房。

  板块规划持续利好更新，2023年8月，板块最新规划出街《上城区笕桥单元详细规划修编（草案）》，定位特色的宜居宜业功能区、休闲文旅体验区、绿色共富样板区，之后的板块将会更“高端、宜居”！滨水景观公园

  两横：德胜快速路、艮山快速路，无缝链接秋实高架、上塘高架，快速通达杭州各大主城。

  两纵：空港高架，快速跨江，连通奥体、亚运村，沪杭甬高速，牵动城市对外发展脉搏。

  约2Km华润万象汇，约4.8km江河汇生活圈、约6km武林门商圈，近享杭州之翼、新天地、万象城、来福士等商业配套。

  优质文教 书香之地，约100米九年一贯制学校90个班（在建）及一路之隔的幼儿园！华发.武珹云府售楼处电话：【预约☎】√√

  约百米大屋檐的迎宾场域、约5000方“云月中央花园”，约143米恢弘规制“四季中央云庭”串联社区入户至归家入室。

  拥怀一园一轴一街区、曲溪广场、金桂大堂、璞月庭院、云月花园、珮瑶门厅的“五曲华境”五大主题园境。

  华发股份，国有企业，国家一级房地产开发资质企业，2023年中国百强房地产企业第12位，连续三年稳居千亿房企阵营，三道红线盘，深握城脉申花，钱二，滨江，以匠心精筑品质同频杭州发展回应城市所瞩，不断更迭“产品力”天花板，成就多个现象级高端品质红盘。

  华发物业，国际一流的社区生活运营商与综合设施服务商，中国物业服务百强企业第16位，累计服务面积超5000万平方米，被称为「国门卫士」。

  项目南侧300米紧邻城东新城，限价46500元，仅相隔一条德胜路，限价差高达6000元，武林与钱新之间改善首选的价格洼地。

  项目地处上城核心地段，周边品质二手房林立，500米范围左右近5年交付的铝板/石材立面二手房成交价均在5万以上，与本项目倒挂1万以上，二手房的市场，品质决定定价权。

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  是指在市场经济条件下，通过出让方式获得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可大致分为外销商品房和内销商品房两种。2、新房与二手房的区别?(1)新房新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。(2)二手房二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易证券交易市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。3、房屋类型(1)低层：低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。(2)别墅：改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。(3)小高层：人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般都会采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，慢慢的变多。(4)多层：多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般都会采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的根本原因。4、房屋建筑结构(1)复式复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。(2)跃层跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。(3)平层平层户型是小面积里最常见的户型，适合普普通通的家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。优：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。(4)错层错层一般是120平米以上面积的房子，若能够买的这个面积的房子，可以装修成错层。优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;缺：由于室内有台阶，老年人或者儿童在夜间使用容易摔跤;采光通风不太好。5、居住面积住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。6、房地产产权房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。7、什么是按揭按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。8、什么是住房公积金住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的真实的情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。9、住房贷款(1)什么是个人住房抵押贷款是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。(2)什么是个人住房担保贷款是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处置其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。