工程量清单综合单价评审是对投标报价的工程量清单综合单价进行评审，确定是工程量清单综合单价是不是真的存在超出合理区间范围的情况，规则为：

  评价项目由招标人先行选定和计算机随机抽取两部分所组成。招标人先行选定：由招标人在工程量清单中先行选定5个评价项目（不超过10个项目，原则上取合计金额最大的项目），分别是:

  计算机随机抽取：开标现场由招标人从招标文件工程量清单中（去除招标人自行选定项目）以计算机随机抽取的方式选定，数量同招标人先行选定数量一致。”

  工程量清单综合单价评审是对投标报价的工程量清单综合单价进行评审，确定是工程量清单综合单价是不是真的存在超出合理区间范围的情况，规则为：

  评价项目由招标人先行选定和计算机随机抽取两部分所组成。招标人先行选定：由招标人在工程量清单中先行选定5个评价项目（不超过10个项目，原则上取合计金额最大的项目），分别是:

  计算机随机抽取：开标现场由招标人从招标文件工程量清单中（去除招标人自行选定项目）以计算机随机抽取的方式选定，数量同招标人先行选定数量一致。”

  诸暨市联合大厦改造提升工程，本次改造主要内容为1#、2#楼装修、安装等工作内容。

  10、《关于印发建设工程工程量计算规范（2013）浙江省补充规定的通知》（浙建站计[2013]63号）；

  11、《关于增值税调整后我省建设工程计价依据增值税税率及有关计价调整的通知》（浙建建发[2019]92号）；

  4、装修工程按单独装饰工程市区中值取费：管理费按15.79%（其中安责险0.63%）、利润7.62%、规费按27.92%、施工组织措施费的安全文明施工基本费为6.57%（含绍兴市建设办【2022】31号文件乘1.15）、税金按9%。

  5、加固工程按单独加固工程市区中值取费：管理费按17.2%（其中安责险0.63%）、利润8.1%、规费按27.92%、施工组织措施费的安全文明施工基本费为10.95%（含绍兴市建设办【2022】31号文件乘1.15）、税金按9%。

  6、安装工程按水、电、暖通、消防、智能、自控及通信安装工程市区中值计取：管理费按22.35%（其中安责险0.63%）、利润10.4%、规费按30.63%、施工组织措施费的安全文明施工基本费为8.17%（含绍兴市建设办【2022】31号文件乘1.15）、税金按9%

  招标控制价中的主要材料信息价按《绍兴造价管理信息》2023.7期（诸暨）、《浙江造价管理信息》2023.7期、《杭州造价管理信息》2023.7期计取。综合（材料）取定或综合暂定等价格及具体包含内容详见取定价、暂定价表。

  12.本工程量清单中的工程量是依据工程设计施工图及现有场地情况等资料并依据相关计算规则而编制（有关因设计图或现场不明处工程量暂按设计施工图工程量计入），只作为招投标使用。因工程建设项目实施的附加量、损耗量及合理沉降量均已包含相应单价中。

  13.工程量清单描述未明确或不够详尽之处均已按设计施工图纸和施工规范及对应清单、定额子目的工作内容做综合。除设计变更或施工时甩项引起工程量清单项目特征变动外均不予调整。

  14.控制价项目单价均按现行有关标准规范计算，为生产一个合格计量单位工程量的综合费用。因实施工程单位为加快施工进度、保证实施工程质量等因素需要而采取的优化实施工程的方案或先进实施工程的方案等所产生的费用结算时不另行计算。

  15.主材单价中已计算各种原材料、中间产品、半成品、土石料的场内运输、短驳费用，投标人自行做好场内运输与材料平衡费用测算，结算不再另行计算场内运输、短驳费用。

  16.招标控制价中水泥砼均采用商品砼，砂浆按预拌砂浆计算。施工时因商品砼车不能直接到浇筑点而引起的中间产品场内搬运费已考虑，不另计。

  17.招标控制价已按标准计取，已考虑施工维护及基础费用、交通引导费用和防止扬尘污染费用。现场安全文明施工、围护、旁边的环境保护一定要符合主管部门所颁布的标准要求。

  18.招投标过程中，投标人或潜在投标人就对经审定的控制价中的综合单价未提出异议，则合同签订后除设计变更与合同约定外，中标人不得以任何方式提出单价调整要求。

  19.清单大型机械设备进出场按项计，实际施工采用的机械类型、配置数量等不同结算时不予调整。

  20.本工程1#楼金属窗、金属栏杆回收价值归投标人所有，拆除、弃置外运、场地清理、弃场安置费用不另行计入，结算时不作调整。

  21.本工程2#楼不锈钢盖板、干挂石材墙面、拖把池回收价值归投标人所有，拆除、弃置外运、场地清理、弃场安置费用不另行计入，结算时不作调整。

  22.拆除后产生的旧料归中标人所有，由中标人自行处置，相应资源回收费用已在招标控制价中考虑；拆除后产生的垃圾由中标方袋装和外运，垃圾弃置点及外运距离由投标人报价时自行考虑，消纳费不计；结算时外运距离及消纳费不作调整。

  28.踢脚线做法设计不明确，暂按九夹板基层，1.2厚拉丝不锈钢踢脚线.门槛材质设计不明确，暂按20厚黑白根大理石门槛计入；

  30.吸音板及科技板的基层做法设计不明确，均暂按15厚石膏基高性能纤维基层板计入；

  35.本预算中新建墙体厚度450、500烤漆龙骨隔墙，其烤漆龙骨暂按双层计入，其余厚度的墙体中烤漆龙骨暂按单层计入，结算时按实调整；

  37.应业主要求，十三至十五层玻璃幕墙红色铝型材进行贴膜处理，暂按8万元除税价一项计入本工程；

  4、配套压顶线，配套收口条的材质设计不明确，暂按3mm厚竹木纤维压顶线、成品套装木门跟消火栓处暗门材质设计不明确，暂按成品套装实木复合门计入；

  6、门洞处门套设计不明确，暂按饰施-21中入口门洞节点计入，基层板暂按为8厚防火板（B1级），面层暂按胡桃木饰面计入；

  M0921），预进2处为侧滑门（M0824）计入；8、灯槽处基层板设计不明确，暂按18mm厚防火板（B1级）计入；9、排水沟处瓷砖厚度及材质设计不明确，暂按5厚300*300白色瓷砖计入；

  11、不锈钢护角条设计规格不明确，暂按1.2厚304，宽度2CM×2CM计入；

  15、300*600白色瓷砖打底找平层设计不明确，厚度暂按20mm厚计入；

  16、50系列铝合金美式提拉窗玻璃厚度设计不明确，暂按8mm单层钢化玻璃计入；

  17、预进2处洗手台台面材质及厚度不明确，暂按15mm厚人造石英石计入；

  20、2-2~2-5轴交2-E轴处的新建墙体饰面做法设计不明确，暂按无机涂料三遍计入；

  规格暂按B07 A5.0计入，砂浆暂按DM7.5干混砂浆砌筑计入；24、除卫生间外有防水要求的楼地面设计做法不明确，暂按1.5厚JS-II防水涂料2道，上翻300高计入；25、卫生间及仓库地面材质做法不明确，暂按600*600防滑砖计入；

  30、小包厢跟大包厢处2-4~2-5轴交2-B轴处新建墙体材质做法设计不明确，暂按烤漆龙骨隔墙计入，做法烤漆龙骨隔墙做法同1#楼；

  31、厨房区域范围预算暂按仓库，洗碗间，回收间，加工间，收货 区，更衣间，预进2，售卖处，烹饪区，预进间1计入；

  2、1#楼开水间增设直饮水机共20台，1#楼 2-16层无障碍卫生间增设淋浴器，给排水管因无图纸暂不计入；

  5、新增空调10台，规格参数为空调室内机FXFP71LVC，制冷量7.1KW，制热量8.0KW，电功率 N=86W，重量21kg，噪音34dB(A)；空调铜管保温按闭泡橡塑夏天隔热，冬天保温管，保温厚度20mm计入，冷凝管保温按按闭泡橡塑夏天隔热，冬天保温管，保温厚度10mm计入，空调铜管支架按型钢计入；移位的空调铜管冷凝管利用原有；

  6、消火栓系统中移位的消防箱按原有的2具灭火器，新增的消防箱按3具灭火器计入。

  7、1#楼2#楼喷淋系统镀锌钢管需拆除后再重新安装，拆除下来的材料按利用率50%计入。

  8、1#楼2#楼应急疏散照明系统、消防报警系统、弱电系统拆除后材料不利用，回收价值归投标人所有，拆除及拆除后弃置外运、场地清理、弃场安置费用不另行计入，投标人投标报价时综合考虑。

  9、1#电气系统开关插座拆除后利用率为20%，单头LED筒灯18W和300*1200LED灯盘56W需要利用原来拆除下来的灯具，单头LED筒灯18W利用原来灯具拆除安装工程量暂按500套计入，300*1200LED灯盘56W利用原灯具拆除安装工程量暂按300套计入，实际施工时按实结算。除了需要利用的灯具、开关和插座外，其余材料回收价值归投标人所有，拆除及拆除后弃置外运、场地清理、弃场安置费用不另行计入，投标人投标报价时综合考虑。

  10、2#楼电气系统灯具、开关和插座拆除后不利用，回收价值归投标人所有，拆除及拆除后弃置外运、场地清理、弃场安置费用不另行计入，投标人投标报价时综合考虑。

  11、消火栓管道刷红丹防锈漆二道，红色调和漆二道，管道支架除锈刷油，刷红丹防锈漆二遍，刷调和漆二遍；喷淋管道刷红丹防锈漆二道，红色调和漆二道，管道支架除锈刷油，红丹防锈漆二遍，刷调和漆二遍。

  12、消防报警系统焊接钢制管SC20敷设方法为墙内敷设和吊顶内敷设，JDG20管为明敷。

  13、通讯总线两个系统图管线类型不一致，暂按消防应急照明和疏散指示系统联动控制图的管线规格计入。

  18、2#楼厨房给排水只预埋水管，给水管工程量从室外阀门后开始计入，室外阀门井因设计不明确暂不计入。

  21、2#楼包厢内的灯带按LED灯带10W/米计入，厨房间内灯具按600*600LED方型节能灯45W，采用防尘防潮型。